桃園升格後，土地交易量縮價揚，市長變天，重大建設變數(shù)多 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
桃園升格後，土地交易量縮價揚，市長變天，重大建設變數(shù)多
新聞摘要
  • 桃園升格後，土地交易量縮價揚，市長變天，重大建設變數(shù)多
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】桃園縣於2014年12月25日正式升格，在地政壇也有了不一樣的風貌，過去，透過重大建設的拉抬，桃園房市熱呼呼，土地交易更是傲視全臺，不過，房產(chǎn)業(yè)者統(tǒng)計2013年與2014年1-10月份的土地交易量後發(fā)現(xiàn)，在成交量上，土地交易萎縮幅度達50.41％，不過平均價格卻暴增42.37％，其中又以桃園市出現(xiàn)164.07％的成長最讓人意外。住商不動產(chǎn)桃竹苗區(qū)經(jīng)理陸毅棋指出，近年來桃園土地在重大建設話題下不斷發(fā)燒，價格自然暴漲，在此狀況下，交易也出現(xiàn)萎縮，加上選後變天，市場應會盤整一段時間。
 
 
在本次的資料來看，除復興區(qū)外，各區(qū)土地均出現(xiàn)量縮，但價格除八德外，其餘均有成長，其中桃園市漲幅最大，價格表現(xiàn)又以中路特區(qū)最為突出，住商不動產(chǎn)桃園國際加盟店店長鄧家峰表示，區(qū)域內(nèi)多以百坪左右的交易為主，中路特區(qū)因為近期配地發(fā)回，加上又有上市櫃公司大手筆購地，讓區(qū)域價格出現(xiàn)較大波動，不過目前由於釋出少，加上價格高，對於購地者來說是一大壓力，買氣轉(zhuǎn)趨平淡。
選後添變數(shù)，重大建設待觀察
 
綜觀未來，陸毅棋認為，長線來看桃園仍有漲勢，不過個別表現(xiàn)會勝過大盤，特別是在目前雙北市房價高不可攀，桃園兼具重大建設與價格優(yōu)勢，在賣方恐懼的當下，值得自用客戶進場覓屋。